陸自宮古島宿舎（仮称）（８）不動産鑑定評価業務

陸自宮古島宿舎（仮称）

（８）不動産鑑定評価業務

調達案件番号0000000000000620076調達種別一般競争入札の入札公告（WTO対象外）分類物品・役務調達案件名称陸自宮古島宿舎（仮称）

（８）不動産鑑定評価業務公開開始日令和08年08月27日公開終了日令和08年10月09日調達機関防衛省調達機関所在地沖縄県公告内容入札公告令和８年８年２７日次のとおり一般競争入札に付す。 支出負担行為担当官 沖縄防衛局長 村井 勝 （公印省略）

１ 業務概要

（１） 業務の名称 陸自宮古島宿舎（仮称）

（８）不動産鑑定評価業務

（２） 業務内容 本業務は、宮古島市内における宿舎用地を取得する為、適正な価格を算定する必要があり、不動産鑑定士に当該用地の不動産鑑定評価業務を委託するものである。 鑑定評価土地：６筆 １８，３２７．００㎡

（３） 履行期限 令和９年１月２０日

（４） 入札方式 一般競争入札 （電子調達システム（政府電子調達（ＧＥＰＳ））対象案件）

２ 競争参加資格

（１） 予算決算及び会計令（昭和２２年勅令第１６５号。以下「予決令」という。）第７０条及び第７１条の規定に該当しないこと。

（２） 令和０７・０８・０９年度防衛省所管の競争参加資格（全省庁統一資格）において、資格の種類が「役務の提供等」で「Ｄ」の格付けを受け、九州・沖縄地域に競争参加資格を有する者であること。（会社更生法（平成１４年法律第１５４号） に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法（平成１１年法律第２２５号） に基づき再生手続開始の申立てがなされている者については、手続開始の決定後、再度級別の格付けを受けていること。）

（３） 一般競争参加資格確認申請書（以下「申請書」という。）及び競争参加資格確認資料（以下「技術資料」という。）（以下「申請書等」という。）の提出期限の日から開札の時点までの期間に、契約担当官等（会計法（昭和２２年法律第３５号）第２９条の３第１項に規定する契約担当官等をいう。以下同じ。） から、取引停止等の措置を受けている期間中の者でないこと。

（４） 不動産の鑑定評価に関する法律（昭和３８年７月１６日法律第１５２号）（以下「不動産鑑定法」という。） 第２２条第１項に基づく登録を受けている不動産鑑定業者であること。 （

５） 令和

５ 年

４ 月

１ 日から入札公告日までに完了又は引渡しが完了した沖縄県内での地価公示法（昭和４４年法律第４９号）第２条第１項の規定に基づく、標準地の鑑定評価又は国土利用法施行令（昭和４９年政令３８７号） 第９条の規定に基づく、基準地の鑑定評価の実績を有する不動産鑑定業者であること。 （

６） 入札に参加しようとする者の間に資本関係、人的関係又はそれらと同視しうる関係がないこと（資本関係又は人的関係がある者のすべてが共同企業体の代表者以外の構成員である場合を除く。）。

（７） 次のアからウに示す基準をすべて満たす不動産鑑定士が担当すること。 ア 不動産鑑定法第４条及び第１５条に基づく不動産鑑定士であること。 イ 令和５年４月１日から入札公告日までに完了又は引渡しが完了した沖縄県内の鑑定評価の実績を有すること。 ウ 入札公告日の時点で申請者と直接的な雇用関係があること。

（８） 不動産鑑定評価書を作成する不動産鑑定士は、不動産鑑定法第４０条に規定する懲戒処分の期間中ではないこと。

（９） 不動産鑑定法第４１条の規定に該当する期間中ではないこと。

（１０） 沖縄県内に事務所を設けている者であること。

（１１） 暴力団関係業者の排除ア都道府県警察から暴力団関係業者として防衛省が発注する工事等から排除するよう要請があり、当該状態が継続している有資格者でない。 イ 入札後、契約を締結するまでの間に、都道府県警察から暴力団関係業者として防衛省が発注する工事等から排除するよう要請があり、当該状態が継続している有資格者とは契約を行わない。

（１２） 電子調達システムによる場合は、電子認証（ＩＣカード）を取得していること。

３ 入札手続等

（１） 担当部局 〒９０４－０２９５ 沖縄県嘉手納町字嘉手納２９０番地

９ 沖縄防衛局総務部契約課契約審査係 電話 ０９８－９２１－８１３１（内線１５７） ＦＡＸ ０９８－９２１－８１６７

（２） 本案件は、入札及び資料提出等を電子調達システム（政府電子調達（ＧＥＰＳ）（以下、「電子調達システム」という。））で行う案件である。ただし、電子調達システムによりがたい場合は、３（１）に紙入札方式変更届を提出し、紙入札方式に代えるものとする。

（３） 入札説明書の交付期間等ア交付期間 令和８年８月２７日（木）から令和８年１０月８日（木）まで（行政機関の休日を除く。）の毎日、午前９時から午後５時まで（正午から午後１時までの間を除く。）。ただし、最終日は正午までとする。 イ 交付場所 電子調達システム（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｇｅｐｓ．ｇｏ．ｊｐ／）より、電子データで交付又は３

（１）において交付する

（４） 競争参加資格確認書類の提出ア 入札説明書で示した書類、資料の写しを電子調達システムにより提出するか、 ３（１） に電送、郵送又は持参すること。 イ 提出期限は、令和８年９月８日（火）正午 なお、紙入札方式による持参の場合は、平日、午前９時から午後５時まで（正午から午後１時までの間を除く。）。ただし、最終日は正午まで。郵送の場合は、 提出期限までに必着とする

（５） 入札書の提出期限等ア電子調達システムによる場合 （ア） 提出期限 令和８年１０月８日（木）正午（イ） 提出方法 電子調達システム（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｇｅｐｓ．ｇｏ．ｊｐ／）により提出を行 う。 イ 紙入札方式による場合 （ア） 提出期限 令和８年１０月８日（木）正午 （イ） 提出場所 ３（１）に同じ。 （ウ） 提出方法 持参又は郵送により提出を行う。

郵便入札については、３（１）宛てに電話連絡の上、書留郵便にて 郵送すること

（６） 開札の日時及び場所ア開札日時 令和８年１０月９日（金）９時３０分イ開札場所 沖縄防衛局１階 入札室

（７）

（５）及び

（６）において、電子調達システムに障害が発生した場合には、日時を変 更する場合がある

４ 入札方法 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に、当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額（当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額）をもって落札価格とするので、入札者は消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の１１０分 の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 ５ その他

（１） 手続きにおいて使用する言語及び通貨 日本語及び日国通貨に限る。

（２） 入札保証金及び契約保証金 免除。

（３） 入札の無効 次に掲げる入札は無効とする。 ア 本公告において示した競争参加資格のない者のした入札イ申請書等に虚偽の記載をした者のした入札ウ入札に関する条件に違反した入札 （

４） 落札者の決定方法 予決令第７９条の規定に基づいて作成された予定価格の制限の範囲内で、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内の価格をもって入札した他の者のうち、最低の価格をもって入札した者を落札者とすることがある。 （

５） 落札者となるべき者の入札価格が予決令第８ ５条の規定に基づいて作成された基準を下回っている場合は、予決令第８６条の規定に基づく調査を行うので、協力しなければならない。

（６） 手続における交渉の有無 無。

（７） 契約書作成の要否 要。

（８） 適用する契約条項 一般契約条項、談合等の不正行為に関する特約条項、暴力 団排除に関する特約条項

（９）

（８）に掲げる契約条項のほか、落札者が中小企業信用保険法第２条第１項に規定する中小企業者である場合は、「債権譲渡制限特約の部分的解除のための特約条項」を別途適用する。

（１０） 関連情報を入手するための照会窓口 上記３（１）に同じ。

（１１） 都道府県警察から暴力団関係業者として防衛省が発注する工事等から排除するよう要請があり、当該状態が継続している有資格業者については、競争参加を認めない。

（１２） 競争参加資格の級別の格付を受けていない者の参加 上記２（２）に掲げる競争参加資格の級別の格付を受けていない者も上記３（３）、

（４）により申請書等を提出することができるが、競争に参加するためには、開札の時において、当該資格の格付を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けていなければならない。

（１３） 詳細は入札説明書による。 調達資料

１ 調達資料１ダウンロードURL 調達資料２-調達資料３-調達資料４-調達資料５-