令和８年度営繕支援務に係る一般競争入札について

令和８年度営繕支援務に係る一般競争入札について

住田町告示第45号令和８年度営繕支援業務について、次のとおり一般競争入札を実施するので、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の６及び財務規則(平成13年住田町規則第５号。以下「規則」という。)第113条の規定により公告する。

令和８年８月19日住田町長 神田 謙一

１ 一般競争入札に付する事項

(１)委託名 令和８年度営繕支援業務

(２)場所住田町内

(３)仕様等 別紙仕様書のとおり

(４)期間契約締結の日から令和９年３月31日まで

２ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項入札に参加する者は、次に掲げる条件を全て満たす者とする。

(１)本業務の実施について、住田町の要求に応じ、即時(住田町役場庁舎から概ね100km以内に事業所が所在すること)に住田町役場庁舎に来庁し、対応できる体制を整えることが可能であること。

(２)一般社団法人日本コンストラクション・マネジメント協会(以下、「ＣＭ協会」という。)会員であり、平成28年４月1日以降にＣＭ(コンストラクションマネジメント)業務を履行した実績があること。

(参加申込書類の提出期限までに引き渡しが完了(該当部分の発注者支援業務の完了)している業務に限る。

)

(３)次に掲げる基準を満たす者を管理技術者として配置できること。

ア ＣＣＭＪ(ＣＭ協会認定コンストラクションマネージャー)又は一級建築士の資格を有する者であること。

イ 本入札の公告日前３か月以上継続して雇用している者であること。

(４)地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の４の規定に該当しない者であること。

(５)民事再生法(平成 11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てをしている者若しくは再生手続開始の申立てがされている者(同法第 33条第1項に規定する再生手続開始の決定を受けた者を除く。)又は会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てをしている者若しくは更生手続開始の申立てがされている者(同法第 41 条第１項に規定する更生手続開始の決定を受けた者を除く。)でないこと。

(６)破産法(平成16年法律第75号)第18条若しくは第19条の規定による破産手続開始の申立てをなされていない者であること。

旧和議法(大正11年法律第72号)第12条の規定による和議開始の申立てをなされていない者であること。

(７)直近１年間の市町村税、法人税、事業税、消費税及び地方消費税(以下、「市町村税等」という。)を滞納していない者であること。

(８)住田町暴力団排除条例第２条に規定する暴力団、暴力団員又はこれらの者と密接な関係を有している者でないこと。

(９)指名停止期間中の者でないこと。

(10)本業務は、ＣＭ協会作成(2026年５月改訂)のＣＭ(コンストラクション・マネジメント)業務委託契約約款・業務委託書に準拠し、これを精通した者が業務にあたること。

３ 契約条項を示す日時及び場所

(１)日 時令和８年８月19日(水)から令和８年９月３日(木)まで(住田町の休日に関する条例(平成２年住田町条例第 10 号)第１条の規定による町の休日を除く)の午前９時から午後５時まで

(２)場 所〒029-2396 岩手県気仙郡住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課及び町ホームページ

４ 入札参加の申込み入札に参加しようとする者は、次に掲げる書類を提出すること。

(１)提出書類ア 令和８年度営繕支援業務委託一般競争入札参加申込書(様式第１号)

イ 国税及び参加者の住所地又は所在地における市町村税等の納税証明書の写しウ 法人登記全部事項証明書(個人事業者にあっては営業証明書)の写しエ 過去２年の間に、国(公団を含む。)又は地方公共団体と、当該入札と規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結しこれらを全て誠実に履行した実績を有する場合は、その内容を証する書類(契約書の写し、決算書等)※イ及びウは、発行後３ケ月以内のものであること。

※住田町に入札参加資格審査申請を提出している者は、ウ及びエの提出を免除することができる。

オ エに該当しないＣＭ業務の実績を有する場合は、その内容を証する書類(契約書の写し、決算書等)

カ ＣＭ協会会員証の写しキ ＣＣＭＪ又は一級建築士の資格書類の写し及び当該社員を３か月以上継続して雇用していることを証する書類

(２)受付日時及び提出先ア 受付日時令和８年８月19日(水)から令和８年９月２日(水)まで(住田町の休日に関する条例(平成２年住田町条例第10号)第１条の規定による町の休日を除く)の午前９時から午後５時までイ 提出先〒029-2396 岩手県気仙郡住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課

５ 入札に関する質問入札に関する質問がある場合は、質問書(別記様式)を提出すること。

(１)受付日時令和８年８月19日(水)から令和８年８月31日(月)まで(住田町の休日に関する条例(平成２年住田町条例第10号)第１条の規定による町の休日を除く)の午前９時から午後５時まで

(２)提出方法持参、郵送、電子メール又はＦＡＸによること(期限内に到着したものに限る)。

(３)提出先〒029-2396 岩手県気仙郡住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課メール [email protected]ＦＡＸ 0192-46-2489(４)回答方法質問に対する回答は、町ホームページに公開し、入札に参加しようとする者全てに対し行う。

６ 入札の日時及び場所

(１)日 時令和８年９月４日(金) 午後２時

(２)場 所岩手県気仙郡住田町世田米字川向88番地

１ 住田町役場 町民ホール

７ 入札保証金

(１)入札に参加しようとする者は、住田町が発行する納入通知書により、入札日の前日までに入札に参加しようとする者が見積もる入札金額の 100 分の３以上の額の入札保証金を納付しなければならない。

(２)ただし、入札に参加しようとする者が保険会社との間に当町を被保険者とする入札保証保険契約を締結したとき又は落札決定日から起算し過去２年の間に、国(公団を含む。)又は地方公共団体と、当該入札と規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結し、これらを全て誠実に履行した実績を有する場合は、入札保証金を免除する。

(規則第116条第２号)

(３)落札されなかった者の入札保証金は、入札終了後、入札保証金振込依頼書(別記様式)の口座へ返金する。

８ 入札方法等

(１)町が指定する入札書(様式第２号)を使用すること。

(２)郵送による入札は認めない。

(３)代理をもって入札をする者は、委任状(様式第３号)を提出すること。

(４)入札金額は、業務細目の単価(１人日、１件)ごとに、契約希望金額の110分の100に相当する金額を記入すること。

(５)入札後直ちに開札を行い、その結果、落札者がないときは、２回を限度に再度の入札を行う。

９ 入札の無効要件に関する事項次のいずれかに該当する札は無効とする。

(１)入札参加資格のない者の入札

(２)記名押印のない入札

(３)入札書の金額を訂正した入札

(４)入札に際し不正な行為があったと認められる入札10 落札者の決定方法

(１)落札者は、別紙仕様書に記載の想定件数に各業務細目の入札単価をかけた総額で決定し、予定価格の制限の範囲内で入札したもののうち、最低価格で入札した者を落札者とする。

(２)落札となるべき最も低い価格で入札した者が２人以上いるときは、くじにより落札者を決定する。

11 契約の締結

(１)落札者は、落札決定の日から10日以内に契約を締結しなければならない。

(２)この期間以内に契約を締結しないときは、落札者としての権利を失い、入札保証金は、住田町に帰属する。

(３)契約金額は、業務細目ごとの単価契約とし、入札書に記載された金額に100分の10に相当する額を加算した金額とする。

(４)契約の締結及び履行に関する一切の費用は、落札者の負担とする。

12 契約保証金

(１)契約者は、住田町が発行する納入通知書により、契約日の前日までに契約金額の 100 分の５に相当する金額以上の金額の契約保証金を納付しなければならない。

(２)ただし、契約者が保険会社との間に当町を被保険者とする履行保証保険契約を締結したとき又は落札決定日から起算し過去２年の間に、国(公団を含む。)又は地方公共団体と、当該入札と規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結し、これらを全て誠実に履行した実績を有する場合は、契約保証金を免除する。

(規則第131条第３号)13 問い合わせ先〒029-2396 岩手県気仙郡住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課 住宅担当電話 0192-46-2115(内線155)ＦＡＸ 0192-46-2489Ｍail [email protected]参考：落札者決定までの主なスケジュール手続等期日等場所等入札公告 令和８年８月19日(水)役場掲示場町ホームページ契約条項を示す日時及び場所令和８年８月19日(水)から令和８年９月３日(木)まで住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課町ホームページ入札参加申請令和８年８月19日(水)から令和８年９月２日(水)まで住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課質問の受付令和８年８月19日(水)から令和８年８月31日(月)まで住田町世田米字川向88番地１住田町役場建設課質問への回答 令和８年９月１日(火)町ホームページ入札の執行令和８年９月４日(金)午後２時住田町世田米字川向88番地１住田町役場 町民ホール

営繕支援業務仕様書

１ 委託名令和８年度営繕支援業務

２ 場所住田町内

３ 業務概要本業務は、住田町が所管する町有施設等の改修、更新及び維持保全事業について、ＣＭ(コンストラクションマネジメント)方式を活用し、事業計画の合理化、予算要求精度の向上及び適正な工事発注を図るため、翌年度予算要求に必要な事業費の算出並びに新年度発注工事に係る設計図書及び入札関係資料の作成支援を行うことを目的とする業務である。

４ 委託期間契約締結日から令和９年３月31日まで

５ 業務対象施設町が所管する公共施設(庁舎、学校施設、福祉施設、文化施設、スポーツ施設、その他町有施設等)とする。

６ 業務の内容本業務は、以下に掲げる内容を行うものである。

(１)翌年度予算要求支援業務ア 施設状況の調査・分析受注者は対象施設について以下の調査・分析を行う。

・施設概要の整理・劣化状況の確認・修繕履歴の確認・現地調査イ 概算事業費の算出受注者は対象事業について以下を実施する。

・工事内容の整理・数量概算・概算工事費算出・設計費算出・工事監理費算出別紙・関連経費算出※最新の積算基準、建設物価及び市場単価等を活用して算出すること。

ウ 予算説明資料作成受注者は以下の資料を作成する。

・事業概要資料・予算要求説明資料・概算事業費比較・スケジュール表

(２)発注支援業務ア 発注方式の検討受注者は以下の観点を踏まえ発注方式等を検討する。

・工事規模・工期・技術的難易度・分離発注又は一括発注の比較※検討結果を提案報告書として取りまとめること。

イ 設計書作成支援受注者は工事発注に必要となる以下の資料作成を支援する。

・工事費積算・数量計算書・内訳書・代価表・その他単価等積算根拠資料※使用する積算基準は、国土交通省及び発注者が定める最新の基準によること。

ウ 特記仕様書作成支援受注者は以下を考慮した特記仕様書案を作成する。

・公共建築工事積算基準・公共建築工事共通積算基準・公共建築工事標準単価積算基準・公共建築工事積算基準等資料・県営建設(建築)工事の設計業務等積算基準・県営建設(建築)工事の設計業務等積算要領・県営建設(建築)工事の設計業務等委託料積算要領※各積算基準は岩手県県土整備部による最新の積算基準等を準用することとし、公共住宅事業者等連絡協議会の積算基準等の適用すべき積算基準が別にある場合は、その積算基準によること。

エ 入札資料作成支援受注者は以下の資料を作成する。

・積算書・数量計算書・内訳書・設計図書(設計図、工事概要、特記仕様書を含む)・施工条件明示・工期算定資料オ 入札・契約手続支援受注者は発注者からの依頼に応じ、以下の支援を行う。

・質問回答案作成・入札資料修正案作成

７ 成果品の提出本業務により提出される成果品は以下のものであるが、その内容において、誤字･脱字、計算間違い、適用基準の間違い、入力間違い等に十分留意すること。

ア 提出部数・紙媒体：各１部・電子データ：１式イ 電子データ形式・各文書、資料についてはＷｏｒｄ形式又はＥｘｃｅｌ形式及びＰＤＦ形式とする。

・積算資料はＲＩＢＣ２に対応する形式及びＥｘｃｅｌ形式とする。

・ＣＡＤデータはＤＸＦまたはＪＷＷ等形式及びＰＤＦ形式での提出とする。

８ 業務実施時期等一覧業務 業務細目 成果品実施時期想定件数

(１)翌年度予算要求支援業務

①予算要求に係る積算等(現地調査・予算資料作成)・概算事業費算定書・予算要求説明資料・優先順位整理表・概算工程表９月～11月※３20人日

(２)発注支援業務

②見積合わせによる随意契約に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成)※工事規模 10 万円以上200万円未満・積算書・数量計算書・内訳書・設計図書(設計図、工事概要、特記仕様書を含む)・工期算定資料１月～３月６件

③入札(設計・監理委託を要さない)に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成)※工事規模200万円以上・積算書・数量計算書・内訳書・設計図書(設計図、工事概要、特記仕様書を含む)・施工条件明示・工期算定資料１月～３月８件

④入札(設計・監理委託を要する)に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成)※工事規模200万円以上〇設計委託起案・特記仕様書・標準仕様書・設計書・特記補足資料等参考図書の作成・既存図面のとりまとめ〇設計業務受託者との打合せ・発注意図の伝達・打合せへの同席〇完了検査・成果物の精査１月～３月３件※

１ 契約は１件当たりの単価契約とするため、業務細目ごとにそれぞれの単価及び想定件数による合計額を入札書に記載すること。

※２

①は11月初旬までの提出、

②～

④は３月中旬までの提出とする。

※３

①について当初予算の査定後(１月)に１週間～10 日程度で追加資料作成の可能性があるもの。

９ 管理技術者等受注者は以下の技術者を配置すること。

(１)管理技術者・ＣＣＭＪ(一般社団法人日本コンストラクション・マネジメント協会認定コンストラクションマネージャー)又は一級建築士資格を有する者

(２)担当技術者受注者は、業務内容に応じて以下の資格者を配置すること。

ア 建築(総合)ＣＣＭＪ又は一級建築士資格を有する者イ 建築(構造)構造設計一級建築士又は一級建築士資格を有する者ウ 電気設備及び機械設備設備設計一級建築士又は一級建築士若しくは建築設備士資格を有する者エ 建設コスト管理建築コスト管理士又は建築積算士若しくは一級建築士資格を有する者オ 工事計画管理１級建築施工管理技士又は一級建築士の資格を有する者10 打合せ協議打合せの回数は最低の回数を以下とする。

・業務着手時 １回・中間時 ３回・成果物納入時 １回※必要に応じてＷｅｂ会議による対応を可とする。

11 費用負担等

(１)物品等の調達本業務を行ううえで受注者が使用するＣＡＤ、積算入力システム(ＲＩＢＣ

２)等のシステム関係、その他業務に必要な一般的な図書物品、消耗品等については、受注者の負担と責任において確保しなければならない。

ただし、やむを得ない事情により、受注者の負担と責任において確保することができない場合は、発注者との貸借契約に基づき借り受けることができる。

(２)貸与資料ア 本業務に必要な既存設計成果資料等は発注者が無償で貸与する。

なお、受注者が貸与資料を損傷した場合は、受注者が負担し、発注者へ返却するものとする。

イ 受注者は、貸与された資料の必要が無くなった場合には、速やかに発注者に返却するものとする。

(３)法令等変更による増加費用及び損害の負担法令等の変更により受注者に生じた合理的な増加費用及び損害は、本事業に類型的又は特別に影響を及ぼす法令や基準等の変更及び税制度等の新設に該当する場合には発注者が負担し、それ以外の法令等変更による増加費用及び損害については受注者が負担する。

なお、負担額については協議において定めるものとする。

12 その他留意事項

(１)受注者は業務実施に当たり、中立性及び公平性を確保し、発注者の利益を最優先に業務を遂行すること。

(２)本業務により知り得た情報を第三者へ漏えいしてはならない。

(３)成果品に関する著作権は発注者に帰属する。

(４)本仕様書に定めのない事項、及び業務執行上必要な事項については発注者と協議の上決定するものとする。

様式第１号年月日令和８年度営繕支援業務一般競争入札参加申込書住田町長 神田 謙一 様住所又は所在地商号又は名称代表者職名・氏名印電話番号ＦＡＸ番号住田町告示第45号、令和８年度営繕支援業務に係る一般競争入札に参加したいので、関係書類を添えて申し込みます。

なお、告示に定める入札参加資格を有すること、並びに本申込書に記載した内容については、事実と相違ないことを誓約します。

記

１ 添付書類

(1)国税及び参加者の住所地又は所在地における市町村税の納税証明書の写し

(2)法人登記全部事項証明書(個人事業者にあっては営業証明書)の写し

(3)過去２年の間に、国(公団を含む。)又は地方公共団体と、当該入札と規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結しこれらを全て誠実に履行した実績を有する場合は、その内容を証する書類(契約書の写し、決算書等) ※

(1)及び

(2)は、発行後３ケ月以内のものであること。

※住田町に入札参加資格審査申請を提出している者は、

(2)及び

(3)の提出を免除することができる。

受付番号令和８年度営繕支援業務一般競争入札参加申込受付書受付番号受付印

１ 入札日時 令和８年９月４日(金) 午後２時

２ 入札会場 住田町役場 町民ホール

３ 入札項目 住田町告示第45号※入札当日は、この令和８年度営繕支援業務一般競争入札参加申込受付書(受付印があるもの)及び入札保証金領収書を必ず持参すること。

ただし、告示文書中「

８ 入札保証金」の

(２)に該当する場合は、入札保証金領収書は不要とする。

入札書1&L様式第２号&C&"ＭＳ Ｐゴシック,太字"&30入札書業務細目,単位,千万,百万,十万,万,千,百,拾,壱,入札額(１件当たりの単価),

①予算要求に係る積算等(現地調査・予算資料作成),１人日,金,円也,

②見積合わせによる随意契約に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成) ※工事規模10万円以上200万円未満,１件,金,円也,

③入札(設計・監理委託を要さない)に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成)※工事規模200万円以上,１件,金,円也,

④入札(設計・監理委託を要する)に係る積算等(翌年度４月開始分発注資料等作成)※工事規模200万円以上,

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